Purwokerto, kota yang terletak di Provinsi Jawa Tengah, terus mengalami pertumbuhan signifikan dalam sektor properti. Berdasarkan data terkini, tren jual beli rumah Purwokerto menunjukkan dinamika yang menaik. Hal ini terjadi karena berbagai hal, mulai dari harga yang kompetitif hingga beragam pilihan properti yang tersedia.
Purwokerto, sebagai kota pendidikan dan pusat ekonomi di Jawa Tengah, terus mengalami pertumbuhan di sektor properti. Berdasarkan data dari Rumah123, tercatat 453 listing rumah dijual di Purwokerto dengan kisaran harga Rp325 juta hingga Rp1,48 miliar per April 2025. Berikut tren utama yang perlu dicermati:
Properti di Purwokerto didominasi oleh rumah siap huni (90% dari total listing) dengan lokasi strategis di dekat kampus, pusat kota, atau fasilitas umum. Contohnya:
Klaster perumahan dengan sistem one gate security semakin populer, seperti di kawasan Sumampir dan Karangsalam, yang menargetkan keluarga muda dan profesional.
Harga properti di Purwokerto meningkat rata-rata 5–7% per tahun. Rumah dengan luas tanah 100–150 m² mendominasi pasar, cocok untuk kalangan menengah. Namun, terdapat juga properti “tanah kavling” seperti di Rejasari (LT 483 m²) seharga Rp850 juta, yang menarik bagi investor untuk mendapatkan keuntungan jangka panjang.
Rumah bekas dengan renovasi lengkap turut bersaing, seperti rumah di Karangpucung Selatan seharga Rp325 juta. Hal ini menunjukkan peluang bagi pembeli dengan anggaran terbatas.
Purwokerto menjadi magnet investasi properti karena pertumbuhan infrastruktur dan ekonomi. Artikel dari Brighton menyebutkan bahwa membeli rumah di Purwokerto tidak hanya untuk tempat tinggal, tetapi juga sebagai aset yang nilainya terus meningkat. Lokasi strategis seperti dekat kampus, pusat bisnis, atau akses tol menjadi faktor penentu tingginya permintaan.
1. Permintaan Tinggi untuk Hunian Berbasis Komunitas Islami
Pada tahun 2025, konsep hunian berbasis komunitas Islami semakin diminati. Kawasan ini tidak hanya menyediakan rumah tinggal tetapi juga fasilitas pendukung seperti masjid, sekolah Islam, dan ruang terbuka hijau untuk aktivitas keagamaan dan sosial. Developer berlomba-lomba menghadirkan kawasan yang mendukung gaya hidup Islami, menjadikannya pilihan ideal bagi keluarga yang ingin mendidik anak-anak sesuai nilai-nilai Islam.
2. Stabilitas Harga Properti
Harga properti di Purwokerto relatif lebih terjangkau dibandingkan kota-kota besar seperti Semarang atau Yogyakarta. Namun, properti di kota ini memiliki potensi kenaikan nilai yang signifikan. Stabilitas harga ini menjadi daya tarik utama bagi investor yang mencari peluang dengan risiko minimal.
3. Diversifikasi Jenis Properti
Pasar Purwokerto tidak hanya didominasi oleh rumah tapak biasa, tetapi juga properti komersial seperti kos-kosan dan cluster perumahan. Salah satu contoh adalah iklan rumah kost di kawasan strategis dengan luas tanah 308 m² dan 17 kamar tidur yang ditawarkan seharga kompetitif.
Mencari rumah di Purwokerto membutuhkan strategi agar mendapatkan hunian terbaik sesuai kebutuhan dan anggaran. Berikut adalah beberapa tips yang dapat membantu Anda:
1. Tentukan Anggaran dan Lokasi Strategis
Purwokerto memiliki berbagai pilihan harga rumah, mulai dari Rp350 juta hingga Rp3,5 miliar3. Tentukan anggaran Anda terlebih dahulu untuk mempermudah pencarian. Pilih lokasi strategis seperti dekat fasilitas umum (sekolah, pasar, atau pusat kesehatan) agar lebih nyaman.
2. Periksa Kualitas Bangunan
Kualitas bangunan sangat penting untuk memastikan kenyamanan dan keawetan rumah. Pastikan rumah dibangun dengan bahan berkualitas tinggi dan memiliki struktur yang kokoh.
3. Pertimbangkan Fasilitas Pendukung
Jika Anda mencari hunian berbasis komunitas Islami, pastikan kawasan tersebut menyediakan fasilitas seperti masjid, sekolah Islam, dan ruang terbuka hijau untuk aktivitas keluarga.
4. Cek Legalitas dan Status Kepemilikan Tanah
Pastikan tanah atau bangunan memiliki sertifikat resmi agar terhindar dari masalah hukum di kemudian hari.
5. Bandingkan Harga Pasar
Gunakan platform properti online untuk membandingkan harga rumah di berbagai lokasi di Purwokerto. Misalnya, rumah di Sapphire Regency dijual seharga Rp350 juta sementara rumah dekat GOR dihargai Rp2,8 miliar
Skema pembelian rumah syariah tanpa bank kini semakin populer di Purwokerto karena menawarkan berbagai keuntungan:
Properti syariah juga memberikan nilai keberkahan karena mengikuti prinsip-prinsip Islam dalam setiap tahap transaksi. Dengan meningkatnya kesadaran masyarakat terhadap gaya hidup halal, properti syariah diprediksi akan terus berkembang pesat di Purwokerto pada tahun-tahun mendatang.
Jual beli rumah di Purwokerto pada tahun 2025 menunjukkan tren positif dengan meningkatnya permintaan terhadap hunian berbasis komunitas Islami dan proyek-proyek properti skala besar berbasis syariah. Untuk mendapatkan hunian terbaik, calon pembeli perlu mempertimbangkan anggaran, kualitas bangunan, lokasi strategis, serta legalitas properti.
Bagi Anda yang ingin membeli rumah tanpa melibatkan bank konvensional, skema syariah adalah pilihan tepat untuk memastikan transaksi bebas riba dan gharar. Dengan berbagai keunggulan yang ditawarkan oleh properti syariah di Purwokerto, kini saatnya berinvestasi dalam hunian halal yang tidak hanya nyaman tetapi juga membawa keberkahan bagi keluarga Anda
advertorial
